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越早买房子,每月过得越轻松?不相信?让网友用数字来算给你看!

by 铁饭网
23-1-2019 11:12 AM |评论: 7
相信很多年轻打工一族,常常会为了先买房还是先买车一事而纠结不已。

日前一名网友就分享了他的见解,首先他让大家想象一下自己打从步入社会那一刻开始,往后的生活大概是怎么过的。

图来源:网络

25 岁 - 刚入职,刚好拥有一份稳定的工作,这时正好准备存钱结婚。
30 岁 – 通常至少都有了 1 个孩子,需要给孩子负担医药费、保姆费和购买奶粉的费用。
35 岁 – 至少有了 2-3个孩子,有的甚至已经开始上学了。这时花在孩子身上的费用又再增加了一些。
40 岁 – 这时要开始准备的是孩子的教育费。
45 岁 –天天忙着载送孩子上下课。

而这个时候我们住在哪里?难道还住在租的房子吗?

尽管跟父母一起住生活会轻松些,但网友仍建议我们购买一间经济能力负担得起的房子。越早购买,对我们往后的财务状况越好。
 
图来源:网络

举一间价格为 RM150,000 的房子做例子:

在 25 岁购买,房屋贷款最长 35 年,房屋贷款保险 RM3000 或以下
在 30 岁购买,房屋贷款最长 35 年,房屋贷款保险 RM4500
在 35 岁购买,房屋贷款最长 32 年,房屋贷款保险 RM5500
在 40 岁购买,房屋贷款最长 30-31 年,房屋贷款保险 RM7000
在 45 岁购买,房屋贷款最长 25 年,房屋贷款保险 RM10,000

PS:不懂房屋贷款保险是什么的,可以【点击这里】阅读文章。

由此可见,越迟买房子,每月需要缴付的费用越高,而且要找到 RM150,000 的房子也越来越难。

而且房贷保险最多只能给你提供保障到 60 岁。如果你在 45 岁的时候才购买房产,那么年过 60 以后,保险需要再更新,因为前面还有一段贷款偿还期。

你是否赞成网友所说?还是有其他看法?欢迎留言告诉我们。

(重点摘自:SenangEja

*这篇文章由铁饭网授权转载*

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最新评论

引用 lokecl 27-1-2019 11:13 PM
越早买不一定比越好,尤其是在现在的房市。

其他评论

引用 神秘仔仔 23-1-2019 12:19 PM
越早越好,但是要量力而为!别勉强!
引用 loneranger0536 23-1-2019 03:27 PM
越遲買房子不一定付不起。如2019年起房屋價格有下滑現象。再說,工資会隨服務年份增加,或許尋求更高待遇工作。時機也是扮演重要因素。
引用 7163Raymond 23-1-2019 05:20 PM
可惜现在的年轻人爱车多过爱房子
引用 elaine.tay 23-1-2019 06:26 PM
房屋每年都在增长,可是薪水没办法每年都在增长。
所以现在的年轻人不太敢买房买车的原因
引用 我的妈啊 24-1-2019 09:11 AM
有将长命才算啦
引用 AttitudeLearner 24-1-2019 10:39 AM
loneranger0536 发表于 23-1-2019 03:27 PM
越遲買房子不一定付不起。如2019年起房屋價格有下滑現象。再說,工資会隨服務年份增加,或許尋求更高待遇工作。時機也是扮演重要因素。

说的有理。我的几个前同事在20多岁买房子结婚也有孩子导致他们不敢贸然去换工或接受新挑战直到现在30多岁还在原地踏步。近两年公司都在裁员他们担心被裁后找不到同样工资的工作,尤其是他们只是admin工资却高达RM5000以上。因为太早有commitment他们只能走一步看一步的。

从2017年开始房地产的价格已经停滞不前,而在2018年已经下滑。只有那些所谓的地产“专家”说楼市价格会回涨,现在入场是最佳时机等等的。现在loan reject已经来到大概70%(我2015年买房子时banker说有50% loan reject),每一年出那么多新楼盘有多少人会在二手市场买房子呢。每一年推出的新楼盘都在和二手楼盘比拼,新楼盘价格还要比二手楼盘要低导致人们都去买新房子。而且新楼盘都免费印花税,零头期,免律师和贷款手续费。

另外就是Pr1ma, selangorku, rumawip等等的房子逐渐建好,充斥整个房地产市场导致供过于求的情况只会日夜加深。倒不如先存好一笔钱在看中房子后才买,不用着急毕竟房价很难在攀升了。除非政府大量引入中国人容许外国人买入低于100万的房产才有机会推高房产售价。

引用 lokecl 27-1-2019 11:13 PM
越早买不一定比越好,尤其是在现在的房市。

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